株式会社IMAEDA 地方都市アパート経営 | 書籍紹介＆プレゼント

正しい「アパート経営」の選択はコレ!!オーナーの声 IMAEDAの声

でも、ちょっと待ってください。今の大都市駅近物件の利回は、5％台よくて6％前半です。競争が激しい賃貸市場で、成功しますか？

大都市は単身者も多く、デザイナーズアパートメントだから入居率も心配ない。

でも、現実は、空室対策で悩まれているオーナーが多くいます。まさしく『大都市アパート経営、終わりの始まり』です。

いざとなったら、売却すれば大丈夫。売却益で、次の投資を考えるよ。借入で始める新築アパート経営ローン返済中の売却は、危険!

十分な売却益がでるほど、思い通りにならないのが現実です。しかも、空室の多い中古アパートとなれば売却でローン残債分の補填も十分に考えられます。つまり、売却によって大赤字確定！そうならないためにも、安定した資産形成ができる地域で始めるのが賢い選択です！十分な売却益がでるほど、思い通りにならないのが現実です。しかも、空室の多い中古アパートとなれば売却でローン残債分の補填も十分に考えられます。つまり、売却によって大赤字確定！そうならないためにも、安定した資産形成ができる地域で始めるのが賢い選択です！

大都市以外に、成功できるエリアがあるの？

今や、地方都市がアパート経営のトレンドです！中でも静岡とりわけ浜松市は、成功戦略のテッパン都市です！

静岡・・浜松・・？利回りは？入居率は？安定した資産形成がホントにできるのか？

静岡市・浜松市は、政令指定都市でありながら ❶ 土地価格が安く、広い土地を購入できる ❷ 物件のクオリティ強化に、予算を投下できる ❸ 世帯数以上の駐車スペースを確保できる ❹ 利回り7％以上の無理のない事業計画の物件がスタンダード ❺ 大都市並みに家賃が高い ❻ 賃貸ニーズを満たす木造アパートが不足しているこの条件を満たす地方都市でのアパート経営にチャンスあり！静岡市・浜松市は、政令指定都市でありながら ❶ 土地価格が安く、広い土地を購入できる ❷ 物件のクオリティ強化に、予算を投下できる ❸ 世帯数以上の駐車スペースを確保できる ❹ 利回り7％以上の無理のない事業計画の物件がスタンダード ❺ 大都市並みに家賃が高い ❻ 賃貸ニーズを満たす木造アパートが不足しているこの条件を満たす地方都市でのアパート経営にチャンスあり！

つまり賃貸需要の旺盛なエリアに賃貸ニーズを超える機能性・デザイン性のREALDESIGN APARTを保有することは、長く、安定したキャッシュフローが期待できるのです。

よってローン完済までは、インカムゲイン（家賃収入）を十分に蓄え十分な資産を形成してください。ローン完済後は、「売却」「継続」「建替え」など豊富な出口戦略が考えられるはずです。

「大都市と浜松市」是非、比較検討してみたい

思い立ったそのときこそが、始めどきです。大都市アパート経営の考えを、断捨離してください。浜松市の優位性に気づかれた個人投資家には、チャンスです。より堅実なアパート経営が実現します。

街を豊かに人を笑顔に不動産のIMAEDA 浜松で始めるアパート経営成功の新トレンド

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著者辻󠄀辻正隆（Masataka Tsuji）

IMAEDAのアパート経営ディレクター
アパート経営コンサルタント
元株式会社シノケン代表取締役社長

「大都市アパート経営、終わりの始まり！
地方都市で叶える満室アパート経営」の著者。
REALDESIGN APARTによる、地方都市型賃貸経営提唱者として実績多数。