REALDESIGN APART
～プランニング～

REALDESIGN APARTは、高低差のあるフロアを短い階段でつないだスキップフロアの間取りを採用しています。壁で区切るのではなく、段差で区切るため縦の空間に立体的な連続性が生まれ、実際の面積以上に広々とした開放感と暮らしやすさを実感できます。子上がりのリビングでは、ワークスペースや趣味の空間として活用し、段差を活かした収納力も魅力的です。さらに、広々としたロフトでは、空調の効きが悪く、使い勝手の悪いイメージを改善し、快適に活用できるロフトスペースが実現しました。

入居者間による騒音トラブルこそ、空室の起こる原因の一つです。木造アパートのウィークポイントである遮音性や気密性を改善するためREALDESIGN APARTは、床や界壁、排水管など見えない箇所にも優れた素材と技術を採用し、徹底的に騒音対策を施しています。REALDESIGN APARTの住まいとしての基本的な性能面では、もはやRC造と変わらない水準に達していると言えます。日常の生活音を極限まで抑えることによって入居者がストレスなく過ごせるアパートライフを実現しました。

部屋探しの際、入居者が希望する角部屋。REALDESIGN APARTの間取りは、すべての住戸が角部屋となる配置としており、高い入居率と家賃の下落を抑えるメリットがあります。さらに、隣り合う部屋同士の界壁の面積を可能な限り小さくし、この界壁部分にクローゼットやキッチン、浴室など住戸の中でも生活音が発生しにくい場所にもってくることにより騒音リスクを低減することができます。また、昨今の単身者のライフスタイルに合わせ、バルコニーを排除した物件もリリースし、20年先、30年先でも惹きつけられる資産価値を維持できる最先端の木造建物がREALDESIGN APARTの魅力です。

REALDESIGN APARTは、入居者の安全面に細心の注意を払い防犯対策にも優れた点が魅力の一つです。
浜松市の木造賃貸建物には、まだ数少ないエントランスオートロックを採用し、共用廊下は、建物外部から目が届かない内廊下の仕様のため防犯性能は飛躍的に高まります。さらに、防犯カメラ、防犯砂利、モニター付きインターホンなど、安心して暮らせる環境整備が入居者の居心地をさらに高めてくれる仕様となっています。
一方、賃貸物件選びの決め手となる人気の設備において、常に上位にランキングされるインターネットは、入居後すぐに利用できる無料Wi-Fiが標準仕様となっている点もプラス材料と言えます。

現行の建築基準法を満たす木造アパートは、大地震による全壊率が鉄骨造や鉄筋コンクリート造と比較しても差はなく、むしろ建物の重量が軽い木造アパートは地震から受けるエネルギーが小さいため倒壊のリスクも低減できます。2000年以降、耐震基準の法改正に伴って、建物が建つ場所の支える力（地耐力）に応じた仕様の基礎を選定する義務化（構造や筋交いを土台や梁・柱に固定する金物や壁の配置バランスなど）が課せられ、地盤調査を義務付けられています。さらに、REALDESIGN APARTのお引き渡しの翌日から10年間の地盤建物保証（不同沈下の発生により建物に被害がでた場合、修復工事を行います）により、安心してアパートの運営にあたることができます。